El Master Plan "El Condado" para el Quito Tenis Golf Club plantea la consolidación de un nuevo nodo urbano en la ciudad, estructurado a partir de principios de compacidad, diversidad funcional, conectividad y sostenibilidad. La propuesta integra vivienda multifamiliar en distintas tipologías —media y alta densidad—, junto a comercio de proximidad, servicios y equipamientos urbanos de escala local y zonal (educativos, culturales, deportivos y de salud).

El plan maestro contempla una distribución inteligente de alturas y densidades, organizando las edificaciones en bloques de 6, 8 y 12 niveles, de acuerdo con los lineamientos del Plan Parcial Quito Tenis Golf Club. Esta estrategia permite transiciones armoniosas entre áreas residenciales, zonas comerciales y espacios públicos, garantizando funcionalidad y calidad urbana.

El proyecto se articula en torno a una red jerarquizada de espacio público compuesta por parques lineales, plazas, corredores peatonales y zonas verdes, que fortalecen la vida comunitaria y se integran con el sistema ecológico de la quebrada Parcayacu. Este sistema ambiental estructurante permite preservar los valores naturales del lugar y promover un entorno resiliente y saludable.

La movilidad sostenible es un eje fundamental del plan, con una red de ciclovías, calles completas, espacios peatonales seguros y conexiones estratégicas con el sistema de transporte público metropolitano. Asimismo, se incorpora infraestructura verde, mobiliario urbano accesible y un sistema eficiente de gestión de aguas pluviales y residuales.

El desarrollo urbano se plantea en tres fases progresivas: iniciando con la infraestructura clave y los equipamientos estructurantes, seguido por el desarrollo de corredores activos y zonas residenciales, hasta alcanzar la consolidación completa del tejido urbano.

Este plan maestro busca equilibrar crecimiento económico, inclusión social y sostenibilidad ambiental, redefiniendo el futuro urbano de esta zona estratégica de Quito.